Javni razpis za sodelovanje s Stanovanjskim skladom RS

Javni najem stanovanj – priložnost za lastnike in najemnike

Na podlagi določil Novele Stanovanjskega zakona sprejete v letu 2021 je Stanovanjski sklad Republike Slovenije z dne 01.01.2022 vzpostavil Službo za javni najem stanovanj.

Prvi od objavljenih razpisov je »Javni razpis zbiranja ponudb najemodajalcev za najem stanovanj za potrebe javnega najema stanovanj«, ki je objavljen na portalu SSRS. Razpis za oddajo ponudb bo odprt od 01.02. – 31.12.2022.

Stanovanjski sklad RS namerava na podlagi tega javnega razpisa letos na trgu najeti 200 stanovanj po različnih statističnih regijah po državi. Cilj sklada je ta stanovanja oddati v podnajem kot javna najemna stanovanja upravičencem, ki bodo izpolnjevali splošne pogoje, določene z zakonom, pogoje iz uredbe in splošne pogoje za oddajanje stanovanj v podnajem sklada.

Predmet razpisa so lahko večstanovanjske stavbe ali posamezna stanovanja v stanovanjskih stavbah in individualne hiše, v katerih je eno ali več stanovanj. Sklad najema le prazna stanovanja, brez najemnikov. Prednost pri izbiri bodo imele ponudbe praznih stanovanj, ki so na voljo za takojšnjo vselitev in ki ne zahtevajo investicijskih vzdrževanj, temveč le vzdrževanje, kot ga opredeljujeta zakon s področja gradnje objektov in podzakonski predpis, je zapisano v razpisni dokumentaciji.ž

Celotna razpisna dokumentacija, vključno s pogoji najema in ponudbe ter načinom oddaje ponudb, je dostopna prek spletnega portala republiškega stanovanjskega sklada, pod zavihkom Javni najem. Lastnik v ponudbi poda predlog višine najemnine za ponujeno stanovanje, ki ga preuči strokovna komisija sklada. Višina najemnine, po kateri je sklad pripravljen najeti stanovanje za podnajem, se določi v postopku obravnave popolne ponudbe glede na merila za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb na podlagi točkovalnega zapisnika, ki ga pripravi za to strokovno usposobljena oseba po izvedenem ogledu stanovanja in ne more biti višja od 1,3 kratnika neprofitne najemnine za posamezno stanovanje. Če je stanovanje opremljeno ali delno opremljeno, se pri ugotavljanju vrednosti stanovanja v točkovalnem zapisniku za potrebe določitve višine najemnine skladno s Pravilnikom o merilih za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb (Uradni list RS, št. 127/04 in 69/05) upošteva tudi oprema v stanovanju.

Naslednji razpis, za podnajemnike, bo predvidoma na istem portalu objavljen konec meseca februarja 2022.

Vabimo vas, da si ogledate celotno razpisno dokumentacijo javnega razpisa za oddajo stanovanj preko javne najemne službe. Čistopis javnega razpisa, vse pogoje najema in ponudbe, kot tudi način oddaje ponudb in izborov si lahko ogledate s klikom na zavihek JAVNI NAJEM .

V primeru dodatnih informacij lahko tudi pokličete ali pošljete vprašanje na elektronski naslov javninajem@ssrs.si.